4p villa sur le toit - villeurbanne - 112m²

T4 dernier étage avec terrasse plein ciel de 78 m² – Maison sur le toit de 112 m² –

Rue Alexis Perroncel – terrasse plein ciel – Exposition Sud-Est

À visiter sans tarder !

L'accès se fait par une passerelle privative : une entrée déjà pleine de charme, comme dans une maison.

Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce T4 lumineux de 112 m² offre une vue entièrement dégagée et une terrasse exceptionnelle de près de 80 m², exposée plein Sud-Est.

Un véritable espace à vivre, offrant l'une des plus belles vues sur Lyon : les Gratte-Ciel, les tours de la Part-Dieu, et bien sûr Fourvière, parfaitement dessinée au loin.

Composition du bien :

Spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant directement sur la terrasse

3 chambres, dont une suite parentale

Salle de bain familiale (baignoire + douche)

WC séparé

Parking privatif en sous-sol en sus

Les + :

Frais de notaire réduits

Aucun frais d'agence

Terrasse plein ciel sans vis-à-vis

Jardin paysager commun dans la résidence

Prestations et confort haut de gamme :

Résidence sécurisée (digicode, interphone, portail télécommandé)

Ascenseur sécurisé avec accès sous-sol

Chauffage individuel gaz

Carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres

Peinture blanche murs et plafonds

Pare-soleil orientables sur les chambres

Prises RJ45 dans toutes les pièces (TV, internet, téléphone)

Locaux vélos / poussettes

Construction conforme RT 2012

Éligible au Prêt à Taux Zéro
Frais de notaire estimés à 10 500€

Photos non contractuelles

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Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds