Appt 4 pièces + jardin + balcon + parking

'COUP DE COEUR' de l'agence
Un bien rare de 80m2 en DUPLEX avec un balcon à l'étage et un grand jardin privatif de 190 m2. Ce bien est également complété par une pLace de Parking privatif. Le tout dans une copropriété de 2021 à moins de 10 minutes de la gare RER D et de la future ligne du Métro 15.
L’EMPLACEMENT : Situé à Alfortville, au sein d’une copropriété de standing livrée en 2022, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à moins de 10 minutes de la gare RER D et à proximité de la future ligne 15 du métro. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les déplacements quotidiens.

AGENCEMENT & CONFORT :
Au sein d’une copropriété récente (2022) parfaitement entretenue, avec ascenseur et local vélo, ce bel appartement 4 pièces de 80 m2 séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes :
Entrée pratique
Séjour lumineux avec accès à un balcon privatif
Cuisine équipée et aménagée
Trois chambres confortables
Salle d’eau avec WC
Salle de bains
WC séparés
Accès à un superbe jardin privatif de 190 m2, véritable prolongement de l’espace de vie
Place de stationnement privative
Local vélo
Ascenseur

LES ATOUTS :
Copropriété récente de standing (2022)
Excellent DPE : B
Grand jardin privatif de 190 m2, rare sur le secteur
Balcon privatif
Appartement clé en main, parfaitement agencé
Place de parking privative
Proximité immédiate des transports (RER D et future ligne 15)
L’AVIS DU CONSEILLER :
Un appartement en excellent état dans une copropriété récente, de beaux espaces intérieurs et extérieurs très rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de verdure, tout en restant proche des transports. Une opportunité rare à Alfortville, à visiter rapidement !

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DIRECT IMMOBILIER EXPERT : [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580 € et 850 €, indexées à l’année 2021 (abonnements compris). La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.

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