Maison - 4 pièces - 110 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - BEAUREPAIRE (38270)

Âge du vendeur : Homme 71 ans

Bouquet : 46 650 €

Rente mensuelle : 270 €

Valeur vénale du bien : 185 000 €

Décote d'occupation :109 237 € soit 59,04 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente, à quelques minutes du lac de Roybon et de la forêt de Bonnevaux, cette charmante maison de type 4, de plain-pied, offrant une surface habitable de 110 m², avec un appentis et un garage, le tout édifié sur un terrain de 1 211 m², sur la commune de BEAUREPAIRE (38) !

A 39 km de Bourgoin-Jallieu !

Ce bien comprend :

- Une entrée donnant sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse sans vis-à-vis,
- Une cuisine indépendante et équipée,
- Trois chambres,
- Une salle de bains et W.C,
- Un garage transformé en pièce de vie,
- Un appenti,
- Un autre garage de 43 m²,
- Le tout sur un terrain clos de 1 211 m².

Chauffage : Électrique

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 815 € dont 249 € de taxe d'ordures ménagères récupérables

Situation et environnement : Le bien est localisé sur la commune de BEAUREPAIRE dans le département de l'Isère, à proximité des commodités (école, collège, lycée, boulangerie, médecin et poste), à seulement 25 km de Saint-Laurent d'Onay, 36 km de Vienne, 42 km de Romans-sur-Isère, 59 km de Valence, 62 km de Grenoble et 69 km de Lyon.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr