Exclusivité orpi – ensemble immobilier à toulenne (33210)

Situé en plein cœur du centre-ville de Toulenne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, pharmacie, etc.) et de la gare de Langon, cet ensemble immobilier de plain-pied constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une revente.

L'ensemble se compose de deux maisons de 55m2, offrant un fort potentiel de rénovation :

Maison 1 : actuellement louée 510 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.

Maison 2 : libre, à rénover, avec un potentiel locatif estimé à 700 € par mois une fois rénovée, offrant ainsi une rentabilité attractive.

Chaque maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une seconde chambre ou bureau et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 80 m² avec accès privatif, complète ce bien, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Points forts :
-Tout à l'égout
-Pas de copropriété
-Emplacement central, à pied de toutes les commodités
-Fort potentiel locatif et projet de rénovation valorisant

Locataire à jour de paiement
Aucun contentieux en cours

Pour visiter ce bien contactez Kimberley Jegouic au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33[Coordonnées masquées]00135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G
Référence agence : 400