Au rez-de-chaussée d'une maison de deux niveaux, un appartement t4 de 76 m² carrez et 92 m² au sol avec véranda, petit atelier a

Ce charmant T4 avec véranda, se situe à 3 minutes en voiture et 12 à pied du centre ville et ses commodités.

Le quartier est particulièrement tranquille et tout proche des écoles primaire et maternelle ainsi que des lycée.

L'appartement est lumineux avec de grandes fenêtres plein sud et une à l'ouest, il se trouve au rez-de-chaussée d'une villa d'un étage et possède une véranda, un petit espace atelier, la possibilité d'un abri de jardin ainsi qu'un jardin d'environ 104m².

Ce T4 de 76m2 et 96m2 au sol se compose comme suit :

Véranda : 13,60m2

Entrée : 4,85m2

Salon / salle à manger : 19,25m2

Cuisine : 9,15m2

Chambre 1 : 13,65m2

Chambre 2 : 9,40m2

Chambre 3 : 11,30m2

WC séparé : 1,10m2

Salle de bains: 4,35m2

Dégagement : 2,35m2

Petit atelier : 5,40m2

Autres informations :

Jardin d'environ 104m² avec une terrasse dallée pour les repas en extérieur

Ancienne chaufferie pouvant servir d'abri de jardin

Le chauffage est un chauffage central fourni par une chaudière à condensation à gaz (gaz de ville) cette chaudière fournit également l'eau chaude.

Les fenêtres sont anciennes et en simple vitrage sauf dans la cuisine qui bénéficie d'un double vitrage PVC.

Le bien est à rafraîchir dans son ensemble

Pas de frais de copropriété

Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) [Coordonnées masquées] (réf. 596441 )