BATIGERE HABITAT VEND à METZ (57000), un appartement T4 en duplex de 106.2m² au 3eme étage. Réf. 2400591440 Lot n° 93.

Idéalement situé proche de tous les commerces, les écoles, la gare SNCF et les transports en commun dans une résidence calme.
Venez découvrir cet appartement qui se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un grand salon/séjour, et d'un WC indépendant. Et à l'étage, de deux chambres, et d'une salle de bains avec un WC. Possibilité d'acquérir un garage à 8 000€ ou un box 6 400€.
Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Proche des commodités
- Résidence calme
- Aucun frais d'agence

DPE C 113KWh/m².an - GES C 21kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1500 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Copropriété de 96 lots (dont 47 logements). Sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1700€/an. Taxe foncière : 1 233€

Prix de vente : 160 200€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/12/2025.

Référence: 57-19-003572
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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