A 15 km de Bellême (Perche – Orne), située en bordure d'un chemin de randonnée avec accès direct à la forêt de Perseigne, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Mamers, ville tous commerces, cette ancienne longère de la fin du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et verdoyant aux abords d'un village typique du Saosnois, sur terrain de plus d'1 hectare 50 avec grandes dépendances.
Description du bien
Aménagement intérieur
Rez-de-chaussée :
Entrée sous verrière
Vestiaire et bureau attenant
Ancienne salle de bains
Salon (38m2) avec cheminée
WC avec lave-mains
Salle à manger (19m2) avec escalier
Salon sous véranda offrant une vue panoramique sur le jardin et les prairies.
Chambre avec dressing et salle de bains privative
Dégagement avec second escalier
Cuisine aménagée et équipée
Étage (accès par deux escaliers indépendants) :
Aile 1 (au-dessus de la cuisine) : palier, dégagement avec placard, salle d'eau, chambre avec rangements
Aile 2 (au-dessus de la salle à manger) : palier avec salle d'eau et WC, deux chambres avec rangements
Sous-sol : cave voûtée sous partie
Annexes : buanderie en appentis au nord
Dépendances
Ancienne étable aménagée en 4 boxes avec abreuvoirs
Seconde étable aménagée en 3 boxes
Grange (53m2) en bout
Garage-remise (56m2) en appentis (capacité 3 voitures)
Petit bâtiment indépendant avec deux débarras
Extérieurs
Cour empierrée à l'avant
Terrain d'agrément arboré sur les côtés et à l'arrière
Prairie entièrement close par des lisses de bois
Équipements et confort
Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée
Chauffage électrique à l'étage
Assainissement individuel par fosse septique (fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles)
Atouts
Environnement calme et naturel
Accès direct aux sentiers de randonnée et à la forêt de Perseigne
Bâtisse ancienne en très bon état d'entretien
Nombreuses dépendances et espaces de stockage
Terrain clos et arboré idéal pour chevaux ou activités de loisirs
Superficie totale du terrain : 1 ha 58 a 26 ca
Description du bien
Aménagement intérieur
Rez-de-chaussée :
Entrée sous verrière
Vestiaire et bureau attenant
Ancienne salle de bains
Salon (38m2) avec cheminée
WC avec lave-mains
Salle à manger (19m2) avec escalier
Salon sous véranda offrant une vue panoramique sur le jardin et les prairies.
Chambre avec dressing et salle de bains privative
Dégagement avec second escalier
Cuisine aménagée et équipée
Étage (accès par deux escaliers indépendants) :
Aile 1 (au-dessus de la cuisine) : palier, dégagement avec placard, salle d'eau, chambre avec rangements
Aile 2 (au-dessus de la salle à manger) : palier avec salle d'eau et WC, deux chambres avec rangements
Sous-sol : cave voûtée sous partie
Annexes : buanderie en appentis au nord
Dépendances
Ancienne étable aménagée en 4 boxes avec abreuvoirs
Seconde étable aménagée en 3 boxes
Grange (53m2) en bout
Garage-remise (56m2) en appentis (capacité 3 voitures)
Petit bâtiment indépendant avec deux débarras
Extérieurs
Cour empierrée à l'avant
Terrain d'agrément arboré sur les côtés et à l'arrière
Prairie entièrement close par des lisses de bois
Équipements et confort
Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée
Chauffage électrique à l'étage
Assainissement individuel par fosse septique (fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles)
Atouts
Environnement calme et naturel
Accès direct aux sentiers de randonnée et à la forêt de Perseigne
Bâtisse ancienne en très bon état d'entretien
Nombreuses dépendances et espaces de stockage
Terrain clos et arboré idéal pour chevaux ou activités de loisirs
Superficie totale du terrain : 1 ha 58 a 26 ca
Référence: 7317006
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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