A vendre, t3 avec balcon aux portes de lyon

Achetez cet appartement aux belles dimensions pour un T3 à Rillieux Village à 10 kms de Lyon.
Situé au deuxième niveau avec ascenseur ( les sportifs auront le choix!).
La construction moderne de 2013 coche les cases d'un bien en bon état et d'un immeuble en Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) pour moins de dépenses mais plus de confort.
A l'intérieur
- une belle pièce de vie CLIMATISEE avec cuisine équipée et aménagée
- 2 chambres
- une salle de bain
- un WC avec coin buanderie pour la machine à laver et sèche linge et des étagères.
et le petit plus un DRESSING aménagé et fermé.
A l'extérieur:
- un balcon exposé SUD-EST pour l'apéro, le café ou juste prendre l'air.

Prix de l'appartement: 240 000€ FAI.
Un garage box fermé en sus à 18 750€ FAI.
Taxe Foncière : 806€/an
A proximité de toutes les commodités, écoles, bus C2-C5-S8-59 ou 33, crèches, commerces, banques et de la gare de Sathonay-Rillieux La Pape qui vous emmène à La Part-Dieu en 8 minutes par exemple.
Idéal pour un 1er achat, une famille dans une résdence récente et bien tenue et pourquoi pas un investiissment locatif loyer d'environ 950€ soit une rentabilité brut de 3,75%.