Name: Studio mezzanine - piscine
SKU: 00743171
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

99 000 €

29 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste du poêle

Elément Feu vous accompagne et vous conseille pour votre projet de chauffage à bois ou à granulés.

06 28 45 70 39 ou cliquez-ici

Votre spécialiste du prêt

DT Consulting vous accompagne et vous conseille : Prêts Immobiliers-Rachat de crédits-Regroupement de crédits

06 09 33 17 10 ou cliquez-ici

1/8 Afficher les 8 photos

Résidence LE HAMEAU AU SOLEIL – Résidence prisée pour son cadre agréable, ses faibles charges, sa piscine et son court de tennis.
Venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er et dernier étage, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.
Il se compose:
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Loggia fermée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur un bel espace vert
- Mezzanine basse (type Rochelle) : espace nuit ou rangement supplémentaire
- Salle d'eau
- WC indépendants
- Place de parking privative

Les + de la résidence :
- Piscine
- Court de tennis
- Environnement calme et verdoyant
- Résidence recherchée et bien entretenue

Plage nord à seulement 500 mètres à pied
Proche des commodités et des commerces

Bien rare dans le secteur, parfait pour profiter du littoral ou pour un rendement locatif saisonnier.

Contactez Marlène COMMES au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite.

Référence: 00743171
Bien en copropriété. Nombre de lots : 321. Charges de copropriété : 36 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2025

Coûts annuels estimés : 523 € - 707 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage argeles-sur-mer achat appartement argeles-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr