Vente - appartement - 2 pièces + cuisine - 46 m² - 213 400 € -

Sur les hauteurs de Cran-Gevrier, au cœur d'un quartier résidentiel prisé et calme, dans un environnement verdoyant, découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au 1er étage avec ascenseur.

Bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une excellente luminosité grâce à sa bonne exposition, il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec coin toilettes, ainsi que d'une grande chambre avec espace dressing.

Toutes les pièces donnent accès à un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.

Un parking de copropriété est disponible au pied de l'immeuble, et une spacieuse cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Transport : Bus à proximité.
Quartier : Environnement calme et paisible, avec de nombreux espaces verts et un accès rapide aux principaux axes routiers.
Immeuble : Charmant immeuble soigneusement entretenu, l'ensemble bénéficie de nombreux espaces verts, comprenant des pelouses arborées, des massifs fleuris et même un petit jardin commun. Idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Ce que nous aimons :
Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'une excellente disposition et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il offre un grand balcon filant qui longe l'intégralité de l'appartement, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. De belles possibilités d'aménagement permettent d'en faire un lieu de vie à la fois confortable et élégant.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 2 292 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 304 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Robin FARCOT - [Coordonnées masquées] - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence