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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vente - appartement - 1 pièce + cuisine - 18,23 m² - 56 000 € -
— Seynod 74600 —
Nos partenaires locaux
Vente - Appartement en résidence services - Studio - 18,23 m²
Investissement LMNP – Résidence avec services à Annecy (74600) - Location Meublée (LMNP/LMP) avec Bail Commercial
LOGEMENT :
Situé dans l'aile A de la résidence, ce studio meublé comprend : Une entrée, une salle de bain avec WC, une kitchenette, une pièce de vie.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL :
Loyer actuel mensuel Hors Taxes et Hors Charges : 235 € / MOIS
Soit un revenu annuel HT et HC : 2820 €
Loyer versé mensuellement, (à terme échu) et garanti.
LA RÉSIDENCE :
Dans un établissement 3 étoiles à moins de 10 minutes du Lac d'Annecy qui vous propose :
Une réception ouverte tous les jours, un accueil personnalisé, le nettoyage régulier des locaux, le service du petit déjeuner, la fourniture du linge de maison, une blanchisserie, un local à vélos, des places de parking extérieurs et sous sol, le Wi-Fi gratuit, des logements insonorisés
Avantages de cet investissement:
- Gestion 100 % déléguée : pas de locataires, pas d'entretien, pas de gestion
- Bail commercial ferme : loyer versé contractuellement
- Investissement sécurisé : Bien déjà exploité, Charges connues à l'avance, pas de vacance locative
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
Pas d'occupation personnelle possible / Pas de location libre ni gestion directe.
Transport : Bus a proximité.
Quartier : Secteur Seynod, proche commodités.
Immeuble : Résidence bien entretenue, parking à disposition.
Ce que nous aimons :
Bonne rentabilité, gestion complète par un exploitant professionnel.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 100 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 319 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Robin FARCOT - [Coordonnées masquées] - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence
Investissement LMNP – Résidence avec services à Annecy (74600) - Location Meublée (LMNP/LMP) avec Bail Commercial
LOGEMENT :
Situé dans l'aile A de la résidence, ce studio meublé comprend : Une entrée, une salle de bain avec WC, une kitchenette, une pièce de vie.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL :
Loyer actuel mensuel Hors Taxes et Hors Charges : 235 € / MOIS
Soit un revenu annuel HT et HC : 2820 €
Loyer versé mensuellement, (à terme échu) et garanti.
LA RÉSIDENCE :
Dans un établissement 3 étoiles à moins de 10 minutes du Lac d'Annecy qui vous propose :
Une réception ouverte tous les jours, un accueil personnalisé, le nettoyage régulier des locaux, le service du petit déjeuner, la fourniture du linge de maison, une blanchisserie, un local à vélos, des places de parking extérieurs et sous sol, le Wi-Fi gratuit, des logements insonorisés
Avantages de cet investissement:
- Gestion 100 % déléguée : pas de locataires, pas d'entretien, pas de gestion
- Bail commercial ferme : loyer versé contractuellement
- Investissement sécurisé : Bien déjà exploité, Charges connues à l'avance, pas de vacance locative
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
Pas d'occupation personnelle possible / Pas de location libre ni gestion directe.
Transport : Bus a proximité.
Quartier : Secteur Seynod, proche commodités.
Immeuble : Résidence bien entretenue, parking à disposition.
Ce que nous aimons :
Bonne rentabilité, gestion complète par un exploitant professionnel.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 100 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 319 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Robin FARCOT - [Coordonnées masquées] - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence
Référence: 70682
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente - appartement - 1 pièce + cuisine - 18,23 m² - 56 000 € -
56 000 €
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