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Appartement t4 rénové 113 m² + grand jardin - cœur de saint-raphaël
— Saint-Raphael 83700 —
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En exclusivité - Bien rare à la vente !
Appartement T4 rénové de 113 m² + Grand jardin et balcon + Grande cave - Cœur de Saint-Raphaël
Idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités, cet appartement T4 clé en main est un véritable coup de cœur. Avec une grande terrasse/jardin de près de 100 m² exposé sud, un garage intérieur sécurisé et une grande cave privative, il représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles, investisseurs ou en tant que résidence secondaire.
Un extérieur rare au cœur de Saint-Raphaël. Le bien s'ouvre sur un jardin plein sud de près de 100 m² très bien aménagé : terrasse en bois, pelouse synthétique, allée de gravier, bacs à fleurs… un véritable espace de détente, idéal pour recevoir ou profiter du plein air en famille.
L'appartement est soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, parfaitement agencé, très lumineux grâce à ces multiples baies vitrées et entièrement équipé et meublé ; Il vous suffit de poser vos valises !
Le bien se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 5 étages.
Description de l'appartement :
• Superficie : 113 m² (loi Carrez)
• Extérieur : jardin plein sud de 100 m² aménagé avec terrasse en bois, pelouse synthétique, allée de gravier… et balcon de 16 m² côté rue.
• Séjour/cuisine : vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin.
• Chambres : suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle de bain privative, 2 autres chambres de 12 et 15 m².
• Autres pièces : salle de bain indépendante (avec baignoire), WC indépendant, buanderie et entrée avec dressing.
Atouts supplémentaires :
• Grande cave de 9 m²
• Climatisation réversible
• Copropriété bien entretenue
• Aucune procédure en cours
Autres informations :
• Classe énergie B et classe climat A
• Copropriété : 30 lots
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 539 000 € TTC
(garage en sus)
Agence s'abstenir.
Appartement T4 rénové de 113 m² + Grand jardin et balcon + Grande cave - Cœur de Saint-Raphaël
Idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités, cet appartement T4 clé en main est un véritable coup de cœur. Avec une grande terrasse/jardin de près de 100 m² exposé sud, un garage intérieur sécurisé et une grande cave privative, il représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles, investisseurs ou en tant que résidence secondaire.
Un extérieur rare au cœur de Saint-Raphaël. Le bien s'ouvre sur un jardin plein sud de près de 100 m² très bien aménagé : terrasse en bois, pelouse synthétique, allée de gravier, bacs à fleurs… un véritable espace de détente, idéal pour recevoir ou profiter du plein air en famille.
L'appartement est soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, parfaitement agencé, très lumineux grâce à ces multiples baies vitrées et entièrement équipé et meublé ; Il vous suffit de poser vos valises !
Le bien se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 5 étages.
Description de l'appartement :
• Superficie : 113 m² (loi Carrez)
• Extérieur : jardin plein sud de 100 m² aménagé avec terrasse en bois, pelouse synthétique, allée de gravier… et balcon de 16 m² côté rue.
• Séjour/cuisine : vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin.
• Chambres : suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle de bain privative, 2 autres chambres de 12 et 15 m².
• Autres pièces : salle de bain indépendante (avec baignoire), WC indépendant, buanderie et entrée avec dressing.
Atouts supplémentaires :
• Grande cave de 9 m²
• Climatisation réversible
• Copropriété bien entretenue
• Aucune procédure en cours
Autres informations :
• Classe énergie B et classe climat A
• Copropriété : 30 lots
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 539 000 € TTC
(garage en sus)
Agence s'abstenir.
Référence: 6945100f94a80
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t4 rénové 113 m² + grand jardin - cœur de saint-raphaël
539 000 €
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