Vente appartement 1 pièce de 23m² - 75001 paris

Casavo vous propose à la vente ce bien à fort potentiel situé dans une adresse historique et confidentielle, au cœur du prestigieux quartier Saint-Roch, à la lisière du 1ᵉʳ arrondissement.

Niché au 7ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien de caractère, ce studio de 23,21 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie typiquement parisien.

Ce bien, véritable "page blanche" à rénover entièrement, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un cocon sur mesure. Il se compose actuellement :
- D'une belle pièce de vie principale de 18 m², spacieuse et facile à aménager.
- D'une entrée pouvant accueillir un espace cuisine.
- D'une salle de douche avec WC.

Le véritable atout de cet appartement ? Une vue dégagée et poétique donnant directement sur le clocher de l'église Saint-Roch.

Un emplacement exceptionnel : vous êtes ici au centre de tout. Le quartier, extrêmement recherché, offre un mariage parfait entre culture et art de vivre. Vous êtes à quelques pas seulement du Jardin des Tuileries (dont on aperçoit la Grande Roue), du Louvre et de l'Opéra Garnier. Les boutiques de luxe de la rue Saint-Honoré et les commerces de bouche sont au pied de l'immeuble.

C'est l'opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif stratégique dans l'hyper-centre de Paris.

Informations financières et techniques :
- Charges de copropriété : 563 € / trimestre
- Taxe foncière : 580 €/an
- DPE : G
- Hauteur sous plafond : 2,1m ( >20m3)
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 280 € et 1 780 € par an (Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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