Spacieuse et raffinée avec une architecture moderne, cette villa de standing répartie sur 3 niveaux offre de beaux espaces conçus pour répondre aux besoins d'une vie de famille.On y découvre une pièce de vie élégante et épurée ouverte sur l'extérieur et sur patio.
A l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau donnant sur une terrasse dessert 3 chambres, un dressing, 2 salles d'eau et une suite parentale bénéficiant d'un dressing aménagé et de son balcon privatif.
Sous-sol à aménager en salle de sport, home cinéma et salle de jeux.
Pour parfaire les lieux, cave à vins, terrasse cosy donnant sur une pergola.
Emplacement de parking.Piscine chauffée.
Secteur résidentiel, sérénité absolue.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la résponsabilité éditoriale de l'agence Côté Mer pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500020, capital de 7600€, RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17[Coordonnées masquées]35141 délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerces(non détention de fonds), absence de garantie financière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement compris entre 950€ et 1360€(abonnement compris).Indice de référence 2021,2022 et 2023
A l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau donnant sur une terrasse dessert 3 chambres, un dressing, 2 salles d'eau et une suite parentale bénéficiant d'un dressing aménagé et de son balcon privatif.
Sous-sol à aménager en salle de sport, home cinéma et salle de jeux.
Pour parfaire les lieux, cave à vins, terrasse cosy donnant sur une pergola.
Emplacement de parking.Piscine chauffée.
Secteur résidentiel, sérénité absolue.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la résponsabilité éditoriale de l'agence Côté Mer pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500020, capital de 7600€, RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17[Coordonnées masquées]35141 délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerces(non détention de fonds), absence de garantie financière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement compris entre 950€ et 1360€(abonnement compris).Indice de référence 2021,2022 et 2023
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa contemporaine..
949 000 €
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