Maison 3 chambres - 102 m2 / centre-ville de saint-aubin de médoc

Idéalement située en plein centre de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires. Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à seulement 500 mètres, tandis que le collège Léonard de Vinci et le lycée Sud-Médoc sont accessibles en 1 km, soit environ 5 minutes à vélo.

La maison développe une surface de 102 m2 utiles (incluant un garage attenant d’environ 20 m2, avec arrivées et évacuations d'eaux), dont 83 m2 habitables.

Elle s’ouvre sur une entrée de 1,43 m2, puis vous découvrirez un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte de 38,33 m2. Cet espace de vie lumineux, exposé plein sud, est entièrement aménagé et équipé. Il dispose également d’une cheminée avec insert, complétée par un système de redistribution de chaleur permettant de chauffer efficacement l’ensemble des trois chambres.

La partie nuit se compose de trois chambres de 10,27 m2, 9,73 m2 et 9,13 m2, offrant chacune un espace confortable. Une salle d’eau de 4,69 m2 ainsi qu’un WC indépendant de 1,48 m2 complètent l’ensemble.

La maison est implantée sur une parcelle arborée de plus de 830 m2, entièrement piscinable, qui offre un cadre agréable sans vis à vis. Une annexe sur dalle d’environ 15 m2, comprenant une cave en sous-sol, vient compléter ce bien et offre des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires.

Enfin, l’arrêt de bus de la ligne express Liane G est situé à seulement 200 mètres, et la place de l’Église ainsi que les commerces du centre-ville se trouvent à environ 500 mètres.

Ce bien rare sur le secteur associe fonctionnalité et emplacement privilégié, tout en offrant un beau potentiel extérieur. Une opportunité idéale pour une famille en recherche d’un cadre de vie paisible et pratique.