Située à 3min de la charmante commune de Pontrieux, cette propriété est à proximité des commodités nécessaires au quotidien.
Cette maison de 176 m² propose un agencement spacieux et fonctionnel. Dotée d'une surface habitable généreuse, elle se compose d'une habitation principale de 8 pièces ainsi que de 2 studios loués meublés avec des entrées indépendantes, offrant ainsi des possibilités de revenus supplémentaires ou d'espace supplémentaire selon les besoins.
Composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, une salle à manger avec une belle cheminée et un salon. Également un wc, une buanderie pouvant être transformé en salle de bain, une chambre ou bureau ainsi qu'au dessus une suite parentale.
Dans la pièce de vie un grand escalier vous emmènera dans 4 belles chambres et une salle de bain.
Certaines chambres bénéficient d'un dessing ou d'un point d'eau et sanitaire.
A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse avec le jardin et à l'arrière une cour, un garage et une dépendance.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison alliant confort, espace et potentiel locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Thibault EVEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 565 697
Cette maison de 176 m² propose un agencement spacieux et fonctionnel. Dotée d'une surface habitable généreuse, elle se compose d'une habitation principale de 8 pièces ainsi que de 2 studios loués meublés avec des entrées indépendantes, offrant ainsi des possibilités de revenus supplémentaires ou d'espace supplémentaire selon les besoins.
Composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, une salle à manger avec une belle cheminée et un salon. Également un wc, une buanderie pouvant être transformé en salle de bain, une chambre ou bureau ainsi qu'au dessus une suite parentale.
Dans la pièce de vie un grand escalier vous emmènera dans 4 belles chambres et une salle de bain.
Certaines chambres bénéficient d'un dessing ou d'un point d'eau et sanitaire.
A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse avec le jardin et à l'arrière une cour, un garage et une dépendance.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison alliant confort, espace et potentiel locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Thibault EVEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 565 697
Référence: 196636
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 8 pièces + 2 locations
335 000 €
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