Name: SAINT FARGEAU-PONTHIERRY Appartement 2 pièces avec place de parking
SKU: 00737361
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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125 000 €

42 m²

2 pièces

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EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR À ST FARGEAU-PONTHIERRY

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 42,12 m², niché au sein d'une résidence sécurisée et de standing, dans un environnement pratique et recherché.

Situé au 1ᵉ étage avec ascenseur, ce bien baigné de lumière grâce à son exposition, une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

Il se compose de :

une entrée avec placard, un séjour lumineux et convivial, un coin cuisine fonctionnel, une chambre confortable avec rangements et accès direct à la salle de bains, un WC indépendant.

Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

Charges de copropriété : 123€/ mois
Taxe foncière 1208€

Emplacement idéal : commerces au pied de l'immeuble, gare à proximité avec le RER D permettant de rejoindre Melun en 12 minutes et Paris en 45 minutes.

Parfait pour un premier achat ou un investissement sûr.
À visiter sans tarder !

Référence: 00737361
Bien en copropriété. Nombre de lots : 128. Charges de copropriété : 123 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2023

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 210 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr