Maison ancienne

Proche d' Alès, je vous propose cette maison qui pourrait convenir à une grande famille ou à un investisseur , car possibilités de créer 2 appartements grace à 2 accès différents.
Elle se compose , en RDC, d'un séjour, cuisine, 1 chambre , SDB, avec baignoire et douche à l' italienne, WC.
A l' étage, accessible également par l' extérieur, vous trouverez 2 chambres , 18 M2 et 23 M2 , ainsi qu' une pièce de 25 M2 , à aménager selon vos envies. Un dressing de 4 M2. Un balcon de 6 M2, exposé Sud qui vous permet d' accéder aux combles ou vous trouverez 2 belles pièces d' une surface totale de 40 M2.
Terrain de 500 M2, avec piscine, barbecue, four à pizza, ainsi qu' un puits .
Un garage de 35 M2 vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir.
N' hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite.

Cette annonce référence 315177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRÉ GALON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]026.

Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr