T3 lumineux – dernier étage – balcon – cave + box

Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 54 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu.

Aucun travaux à prévoir
Cuisine aménagée et équipée,
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée,
Deux chambres confortables,
Salle d'eau moderne.
Une cave ainsi qu'un box privatif complètent ce bien : un vrai atout dans le quartier.

Côté transports, la gare Ermont–Eaubonne est accessible à 15 minutes à pied, idéale pour les trajets vers Paris.
Écoles et commerces se trouvent également à proximité de la gare, facilitant le quotidien.

À noter : le diagnostic actuel est en classe G, mais le passage en F est possible simplement en installant des têtes thermostatiques sur les radiateurs.

Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

À visiter rapidement.

Cette annonce référence 314568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 950,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025
Score DPE : 422 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr