Fonds de commerce – petite restauration et salon de thé – centre historique

Fonds de commerce – Petite restauration et Salon de thé – Centre historique
Entre Nîmes et Avignon – Centre historique
À céder pour départ à la retraite, fonds de commerce de salon de thé, bar à jus et petite restauration, bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur d'une ville d'environ 16 000 habitants.

Activité
Salon de thé, bar à jus, petite restauration végétarienne, crêpes et glaces artisanales bio.
Sur place et à emporter.
Ouvert toute l'année, actuellement du mardi au samedi (petit-déjeuner, déjeuner, goûter).

Activité exploitée par une seule personne, offrant un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires (horaires, personnel, événements, vente à emporter, digital…).

Le local
Surface : env. 105 m²
2 salles
Cuisine équipée
1 WC
25 couverts intérieur + env. 20 couverts en terrasse
Mobilier de terrasse neuf
Matériel professionnel inclus

Conditions
Bail commercial 3/6/9 ans, récemment renouvelé
Loyer mensuel charges comprises : 670 €
Accompagnement possible du cédant pour la transition
Résiliation possible par le preneur tous les 3 ans (bail 3/6/9)

Atouts
Centre historique
Concept différenciant et clé en main
Loyer attractif
Fort potentiel d'évolution

Dossier complet et informations financières sur demande

Cette annonce référence 315196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 81182204800062.

Prix du bien : 74 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 69 000,00 €
Honoraires TTC : 8,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr