à vendre – charmant t2 lumineux avec grand balcon + parking privé

1er étage – Résidence récente (2011) – Orientation OUEST
Découvrez ce bel appartement de 42 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans une résidence calme et entretenue, avec ravalement de façade prévu (pris en charge).

Les atouts du logement
• Une entrée accueillante
• Un cellier pratique pour le rangement
• Un WC indépendant
• Une pièce de vie lumineuse d'environ 17 m² avec cuisine aménagée et équipée
• Un grand balcon de plus de 12 m², parfait pour profiter des soirées ensoleillées grâce à l'exposition OUEST
• Une chambre de 11 m²
• Une salle d'eau avec espace machine à laver

Prestations & Confort
• Chauffage électrique
• Ballon d'eau chaude neuf (septembre 2025)
• Volets roulants mécaniques
• Visiophone pour plus de sécurité
• Local à vélos
• Place de parking privée

Ce bien combine fonctionnalité, luminosité, grand extérieur et faibles charges, le tout dans un immeuble récent et bien entretenu.
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Cette annonce référence 314790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr