Située dans le pittoresque village de Montolieu, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette maison de village avec local commercial offre un cadre de vie idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique/artisanal
Surface totale : 120 M2
Au RDC : Un local commercial, un attelier, une réserve, un placard sous escalier, un WC,
Au 1er étage : Une chambre, une pièce bureau, une salle d'eau, un WC,
Au 2ème étage : Une salle à manger, une cuisine, un cellier, un balcon avec vue exceptionnelle
Grande porte fenêtre sur rue passante. Idéal pour librairie, galerie d'art, atelier, boutique ou autre activité artisanale
Cadre de vie paisible, ambiance artistique et culturelle
Potentiel locatif ou commercial intéressant
Prix de vente : 230000] € (FAI)
Cette annonce référence 305325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ORTEGA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 98219866500019.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 305325 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 29/09/2025
Coûts annuels estimés :
990 € - 1 410 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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