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Appartement t3 rénové de 70 m² avec balcon fermé et vue dégagée - nîmes centre
— Nimes 30000 —
Nos partenaires locaux
Appartement T3 rénové de 70 m² avec balcon fermée et vue dégagée - Nîmes centre
Situé à 500 m des Arènes, cet appartement de 70 m² a bénéficié d'une rénovation complète (peintures et cuisine). L'immeuble a lui aussi fait peau neuve.
Il offre une vue dégagée au 6ème étage et un balcon terrasse exposé sud de 8 m² fermé qui en fait une extension exploitable pour les repas ou le stockage.
Intérieur :
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine est entièrement rénovée avec des meubles neufs,ne loggia fermée de 8 m² offre une
Extérieur :
L'appartement dispose d'un balcon carrelé exposé plein Sud.
Une cave de 2 m² au 2ème étage et un local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée.
Nombreuses places gratuites dans les rues entre 12h- 14h, le soir et le week-end, ou abonnement d'environ 180 € à l'année.
Confort / équipements :
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective (2016), avec un raccordement au réseau urbain déjà voté pour 2026.
COMPRIS DANS LES CHARGES
Localisation :
Emplacement stratégique à 6 minutes à pied des Arènes et de la gare. À proximité immédiate d'un supermarché, du cinéma, des écoles et à 8 mn à pied du futur grand parc urbain de 14 hectares et enfin 20 mn des halles de Nîmes.
• Prestations :
Double vitrage, volets roulants électriques, fibre, ascenseur
Taxe foncière 1 500 €
En résumé :
• Appartement rénové, aucun travaux immédiats
• terrasse fermé de 8 m² plein Sud • DPE classe C
• Emplacement premium proche Arènes et Gare
Appelez-moi pour en savoir plus : Nadine Ferrier [Coordonnées masquées] Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934914
Situé à 500 m des Arènes, cet appartement de 70 m² a bénéficié d'une rénovation complète (peintures et cuisine). L'immeuble a lui aussi fait peau neuve.
Il offre une vue dégagée au 6ème étage et un balcon terrasse exposé sud de 8 m² fermé qui en fait une extension exploitable pour les repas ou le stockage.
Intérieur :
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine est entièrement rénovée avec des meubles neufs,ne loggia fermée de 8 m² offre une
Extérieur :
L'appartement dispose d'un balcon carrelé exposé plein Sud.
Une cave de 2 m² au 2ème étage et un local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée.
Nombreuses places gratuites dans les rues entre 12h- 14h, le soir et le week-end, ou abonnement d'environ 180 € à l'année.
Confort / équipements :
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective (2016), avec un raccordement au réseau urbain déjà voté pour 2026.
COMPRIS DANS LES CHARGES
Localisation :
Emplacement stratégique à 6 minutes à pied des Arènes et de la gare. À proximité immédiate d'un supermarché, du cinéma, des écoles et à 8 mn à pied du futur grand parc urbain de 14 hectares et enfin 20 mn des halles de Nîmes.
• Prestations :
Double vitrage, volets roulants électriques, fibre, ascenseur
Taxe foncière 1 500 €
En résumé :
• Appartement rénové, aucun travaux immédiats
• terrasse fermé de 8 m² plein Sud • DPE classe C
• Emplacement premium proche Arènes et Gare
Appelez-moi pour en savoir plus : Nadine Ferrier [Coordonnées masquées] Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934914
Référence: 340932016148
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 241 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t3 rénové de 70 m² avec balcon fermé et vue dégagée - nîmes centre
155 000 €
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