Maison familiale de caractère – 210 m² habitables – Centre-ville des Avenières
Emplacement idéal
En plein cœur des Avenières, à deux pas des écoles, commerces et commodités, cette maison allie authenticité, confort moderne et beaux volumes.
Avec ses 210 m² habitables et son terrain de 1 300 m² clos et arboré, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille nombreuse ou une résidence secondaire conviviale et spacieuse.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, lumière naturelle généreuse et cheminée fonctionnelle créent une atmosphère accueillante et cosy.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon cocooning, d'un séjour lumineux, et d'un bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, se déploie ainsi :
1er étage : un grand palier dessert quatre chambres confortables avec rangements et une salle de bains à rafraîchir.
Dernier étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux climatisée — parfait pour accueillir famille et amis dans un espace optimisé.
Extérieurs soignés et cadre de vie agréable
Sur son terrain plat, clos et verdoyant de 1 300 m², cette maison invite à la détente et aux moments en famille.
La piscine hors-sol semi-enterrée promet de beaux étés sous le signe de la convivialité.
Annexes et confort
Garage, buanderie et cave ventilée : des atouts fonctionnels au quotidien
Cheminée fonctionnelle et chauffage central
Salle de jeux climatisée (réversible)
Maison lumineuse grâce à ses grandes ouvertures
Nombreux rangements à tous les niveaux
En résumé
Une maison de caractère, spacieuse, lumineuse et idéale pour la vie de famille.
On y retrouve le charme de l'ancien, le confort moderne, et un emplacement de choix en centre-ville.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921098
Emplacement idéal
En plein cœur des Avenières, à deux pas des écoles, commerces et commodités, cette maison allie authenticité, confort moderne et beaux volumes.
Avec ses 210 m² habitables et son terrain de 1 300 m² clos et arboré, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille nombreuse ou une résidence secondaire conviviale et spacieuse.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, lumière naturelle généreuse et cheminée fonctionnelle créent une atmosphère accueillante et cosy.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon cocooning, d'un séjour lumineux, et d'un bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, se déploie ainsi :
1er étage : un grand palier dessert quatre chambres confortables avec rangements et une salle de bains à rafraîchir.
Dernier étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux climatisée — parfait pour accueillir famille et amis dans un espace optimisé.
Extérieurs soignés et cadre de vie agréable
Sur son terrain plat, clos et verdoyant de 1 300 m², cette maison invite à la détente et aux moments en famille.
La piscine hors-sol semi-enterrée promet de beaux étés sous le signe de la convivialité.
Annexes et confort
Garage, buanderie et cave ventilée : des atouts fonctionnels au quotidien
Cheminée fonctionnelle et chauffage central
Salle de jeux climatisée (réversible)
Maison lumineuse grâce à ses grandes ouvertures
Nombreux rangements à tous les niveaux
En résumé
Une maison de caractère, spacieuse, lumineuse et idéale pour la vie de famille.
On y retrouve le charme de l'ancien, le confort moderne, et un emplacement de choix en centre-ville.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921098
Référence: 340932898265
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale de caractère au cœur des avenières – 210 m² habitables – 7 chambres – terrain clos de 1 300 m²
335 000 €
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