Coup de coeur - rare sur le secteur avec 125 m² de terrasse !
Vue dégagée, sans vis-à-vis.
Découvrez cet appartement spacieux de 125 m², situé au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu.
Avec son séjour cathédrale, sa cuisine bien équipée et sa belle luminosité grâce à sa double exposition, cet espace de vie offre une distribution harmonieuse.
Poursuivons ensuite sur les 4 chambres, les 3 salles de bain, les deux wc séparés et le coin bureau.
Vous pourrez profiter de plusieurs vastes terrasses pour vos moments de détente en plein air, avec vue dégagée !
Le quartier est dynamique grâce aux nombreux commerces.
Le métro ligne 8 est situé à 2 minutes à pieds.
Proximité également des quais de Seine et de Marne, ainsi que du bois de Vincennes.
Transports à venir en 2026 : navette fluviale au départ de Chinagora (Alfortville / Issy-les-Moulineaux).
LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT :
- parfait état
- vue dégagée
- très lumineux
- dernier étage
- 125 m² de terrasse privée
- bonne distribution
- au calme
- DPE à D
- un box en sous-sol de 20m²
- une place de parking en sous-sol.
LES + DE L'IMMEUBLE :
- copropriété sécurisée et entretenue
- immeuble de 1999
- jardin commun.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2700 €
- Charges de copropriété : 700 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz collectif
- Mode de distribution de l'eau : gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressé.e.s ? Contactez Catherine Fernandes de Zefir pour visiter ce bien.
Vue dégagée, sans vis-à-vis.
Découvrez cet appartement spacieux de 125 m², situé au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu.
Avec son séjour cathédrale, sa cuisine bien équipée et sa belle luminosité grâce à sa double exposition, cet espace de vie offre une distribution harmonieuse.
Poursuivons ensuite sur les 4 chambres, les 3 salles de bain, les deux wc séparés et le coin bureau.
Vous pourrez profiter de plusieurs vastes terrasses pour vos moments de détente en plein air, avec vue dégagée !
Le quartier est dynamique grâce aux nombreux commerces.
Le métro ligne 8 est situé à 2 minutes à pieds.
Proximité également des quais de Seine et de Marne, ainsi que du bois de Vincennes.
Transports à venir en 2026 : navette fluviale au départ de Chinagora (Alfortville / Issy-les-Moulineaux).
LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT :
- parfait état
- vue dégagée
- très lumineux
- dernier étage
- 125 m² de terrasse privée
- bonne distribution
- au calme
- DPE à D
- un box en sous-sol de 20m²
- une place de parking en sous-sol.
LES + DE L'IMMEUBLE :
- copropriété sécurisée et entretenue
- immeuble de 1999
- jardin commun.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2700 €
- Charges de copropriété : 700 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz collectif
- Mode de distribution de l'eau : gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressé.e.s ? Contactez Catherine Fernandes de Zefir pour visiter ce bien.
Référence: e12fe4f1-df67-44fa-a077-d2a422
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement de 5 pièces de 125 m² situé à maisons-alfort
990 000 €
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