Charmante maison familiale à fumel, 130 m²

Au cœur d'un quartier paisible à Fumel, découvrez cette charmante maison individuelle de 130 m², parfaitement adaptée à la vie de famille. Répartie sur deux étages, elle offre un agencement harmonieux avec 5 pièces, dont 3 chambres situées à l'étage, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre au rez-de-jardin.

Le vaste jardin individuel de 800 m² invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tout en étant soigneusement entretenu pour un confort optimal. Modernisée avec un souci d'efficacité énergétique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de climatiseurs réversibles et d'un chauffe-eau thermodynamique, soulignant l'attention portée au bien-être de ses occupants.

Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles avec plusieurs établissements scolaires à proximité : Écoles Maternelles à moins de 500 mètres, Collège Kléber Thoueilles et lycée à environ 600 mètres. Pour vos trajets quotidiens, la station de train Monsempron-Libos est à quelques minutes à pied, simplifiant l'accès aux principaux axes de transport.

Caractéristiques techniques
- Année de construction : 1930
- DPE : C
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique
- Entretien : Bien entretenue
- Terrain : 800 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.