Charmant t3 lumineux de 95 m² à vannes

Exclusivité

Découvrez un élégant appartement de 95 m² idéalement situé au cœur de Vannes (56000), niché au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1948. Ce bien allie charme ancien et confort moderne grâce à sa récente rénovation.

L'intérieur offre une belle luminosité soulignée par une hauteur sous plafond, avec une charpente apparente qui apporte une touche d'authenticité et de caractère. La vaste pièce de vie intègre un espace dédié pour une cuisine, actuellement aménagé et prêt à accueillir votre créativité culinaire, accompagné d'un cellier pratique. Deux chambres accueillantes complètent l'espace nuit, avec une salle d'eau et des sanitaires, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une mezzanine fonctionnelle ajoute un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou une salle de jeux.

L'emplacement stratégique vous garantit un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de tous les services et loisirs. Le Parc l'Hôtel de Limur Garden est à seulement 50 mètres, tandis que le Jardin Ville de Vannes se trouve à 160 mètres. La crèche Anne De Bretagne et l'école primaire Sévigné De Vannes se situent respectivement à 140 et 200 mètres, offrant un environnement idéal pour les familles.

Accédez facilement aux transports avec la gare TGV et toutes les commodités du centre-ville situées à moins de 10 minutes à pied. De plus, des places de parking sont disponibles à moins de 50 mètres.

Caractéristiques techniques :
Surface : 95 m², Étage : 2/2, Chauffage : Individuel électrique, Eau Chaude : Ballon plat haute performance, DPE : Classe C, GES : Classe A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.