Longère en pierre, 8 pièces, 190m2, BOQUEHO (22170)

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LONGÈRE EN PIERRE / BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / AUCUNS TRAVAUX / 190M2 HABITABLES / 4 CHAMBRES / TERRAIN DE 3600 M2 / DÉPENDANCES.

Venez découvrir cette charmante propriété située au coeur d'un hameau, au calme, à 1km du centre-bourg de Boqueho. La N12 est à 5 minutes en voiture et les agglomérations de Saint-Brieuc et de Guingamp sont accessibles en moins de 20 minutes.

Cette propriété est composée :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec poêle à bois / Salon-séjour avec cuisine ouverte + poêle à granulés / Salle complémentaire (31m2) et buanderie / Bureau ou chambre / WC / Suite parentale avec salle d'eau.

ÉTAGE : Palier / 3 Chambres avec rangements / WC / Salle de bains.

EXTÉRIEUR : Terrain de 3614m2 (cour, terrasse, jardin) / Dépendances.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement individuel (en conformité) / Taxe foncière 1075€.

Prix du bien : 269 880€
Prix du bien hors honoraires : 260 000€
Honoraires TTC : 3,80 % soit 9 880€
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2025. Consommation énergétique : 241 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 171 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370 € et 4640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr