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BRETAGNE / LANVOLLON / 225M2 / 8 CHAMBRES / DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE/ CENTRE-VILLE / PLAGE À 15MIN / AUCUNS TRAVAUX / TERRAIN DE 884M2.
Au cœur de Lanvollon, venez découvrir cette superbe Maison de Maître plus de 225m2 habitables.
Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité et la plage à moins de 15 minutes.
Cette habitation est composée de la manière suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon avec insert bois et cuisine ouverte / Extension avec salon-salle à manger et accès terrasse / Suite parentale avec salle d'eau / Buanderie / WC.
ÉTAGE 1 : Palier / Salle d'eau / Trois chambres avec placards / Chambre complémentaire avec un accès direct à la salle d'eau / WC.
ÉTAGE 2 : Palier / Trois chambres / Bureau / Salle de bains avec WC.
EXTÉRIEUR : (884m2) : Jardin clos / Cour / Terrasse / Dépendance aménageable avec étage.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage PAC Air-eau / Tout à l'égout / Aucuns travaux / Taxe foncière 2186€ / Si besoin, terrain constructible (461m2) disponible à proximité de la maison (en sus)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 449 900€
Prix du bien hors honoraires : 438 900€
Honoraires TTC : 2.51% soit 11 000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2025.
Consommation énergétique : 56 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m2/an.
Consommation énergétique finale : 26 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BRETAGNE / LANVOLLON / 225M2 / 8 CHAMBRES / DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE/ CENTRE-VILLE / PLAGE À 15MIN / AUCUNS TRAVAUX / TERRAIN DE 884M2.
Au cœur de Lanvollon, venez découvrir cette superbe Maison de Maître plus de 225m2 habitables.
Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité et la plage à moins de 15 minutes.
Cette habitation est composée de la manière suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon avec insert bois et cuisine ouverte / Extension avec salon-salle à manger et accès terrasse / Suite parentale avec salle d'eau / Buanderie / WC.
ÉTAGE 1 : Palier / Salle d'eau / Trois chambres avec placards / Chambre complémentaire avec un accès direct à la salle d'eau / WC.
ÉTAGE 2 : Palier / Trois chambres / Bureau / Salle de bains avec WC.
EXTÉRIEUR : (884m2) : Jardin clos / Cour / Terrasse / Dépendance aménageable avec étage.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage PAC Air-eau / Tout à l'égout / Aucuns travaux / Taxe foncière 2186€ / Si besoin, terrain constructible (461m2) disponible à proximité de la maison (en sus)
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Prix du bien : 449 900€
Prix du bien hors honoraires : 438 900€
Honoraires TTC : 2.51% soit 11 000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2025.
Consommation énergétique : 56 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m2/an.
Consommation énergétique finale : 26 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de Maître, 11 pièces, 225m2, LANVOLLON (22290)
449 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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