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À SAISIR – LILLE PORTE DE DOUAI – APPARTEMENT LUMINEUX T4 de 75 m² – IDÉAL POUR COLOCATION ÉTUDIANTE OU RÉSIDENCE PRINCIPALE !
Efficity vous propose ce T4 traversant de 75 m² situé dans un quartier recherché de Lille, à deux pas de la porte de Douai et de son métro. Proximité directe des lycées Faidherbe, Baggio, Gaston Berger, et de grandes écoles (optique, kiné), ce bien est parfait pour une colocation étudiante ou pour une résidence principale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de luminosité dans un secteur dynamique et pratique.
Les atouts de cet appartement :
-Luminosité certifiée : traversant et situé dans un immeuble bien géré avec ascenseur, profitez d'un ensoleillement naturel toute la journée.
-Espace optimisé : un séjour spacieux de 20 m², 3 chambres de 10, 13 et 19 m², une cuisine et une salle de bains à moderniser , et des toilettes indépendantes.
-Confort et sécurité : stationnement sécurisé au pied de l'immeuble, avec accès à commande à distance. Possibilité d'acheter un garage en sus. Une cave pratique de 2 m² complète ce bien pour un rangement optimisé
-Copropriété bien gérée avec des parties communes en cours de réfection.
-Investisseurs : cet appartement est idéal pour une colocation étudiante avec un accès facile aux transports en commun et aux établissements d'enseignement supérieur.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un bien et d'y faire quelques travaux à défiscaliser. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Hélène Ponchon au [Coordonnées masquées].
À très bientôt pour votre visite !
#Lille #PorteDeDouai #AppartementT3 #Metro #InvestissementLocatif #ColocationEtudiante #Efficity #AnnonceImmobilière #InvestirLille #OpportunitéImmobilière #ImmobilierLille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity vous propose ce T4 traversant de 75 m² situé dans un quartier recherché de Lille, à deux pas de la porte de Douai et de son métro. Proximité directe des lycées Faidherbe, Baggio, Gaston Berger, et de grandes écoles (optique, kiné), ce bien est parfait pour une colocation étudiante ou pour une résidence principale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de luminosité dans un secteur dynamique et pratique.
Les atouts de cet appartement :
-Luminosité certifiée : traversant et situé dans un immeuble bien géré avec ascenseur, profitez d'un ensoleillement naturel toute la journée.
-Espace optimisé : un séjour spacieux de 20 m², 3 chambres de 10, 13 et 19 m², une cuisine et une salle de bains à moderniser , et des toilettes indépendantes.
-Confort et sécurité : stationnement sécurisé au pied de l'immeuble, avec accès à commande à distance. Possibilité d'acheter un garage en sus. Une cave pratique de 2 m² complète ce bien pour un rangement optimisé
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Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 201530
Bien en copropriété. Nombre de lots : 67. Charges de copropriété : 112 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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