Appartement

BALLAISON - Duplex T4 en rez-de-jardin avec vue lac et grand extérieur.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement de type 4 en duplex offrant 102 m2 habitables (97 m2 Carrez), au sein d'une petite copropriété de 8 logements.

Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour / salle à manger, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif de 130 m2.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables et une salle de bain.

En annexes, vous bénéficiez d'un garage double et d'une place de stationnement couverte.

Les atouts :
- Vue sur le Léman,
- Environnement résidentiel paisible,
- Proximité de Genève et des commodités.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74[Coordonnées masquées]25170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris