Name: Élégance, authenticité et potentiel : une demeure en pierre sublimée par un parc arboré
SKU: 27377
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

285 000 €

170 m² / 3 033 m²

5 pièces

Ikami

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/21 Afficher les 21 photos

Au cœur du village de Liorac-sur-Louyre, cette maison en pierre se distingue par son caractère, la qualité de ses volumes et la tranquillité de son environnement. Implantée sur un parc arboré, elle offre un cadre de vie accueillant, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du charme de la campagne tout en restant proche des communes dynamiques du secteur.
La pièce de vie d’environ 50 m2 constitue un véritable lieu central : lumineuse et ouverte sur le jardin, elle permet de vivre dedans comme dehors selon les saisons. Une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée de sa salle d’eau, apporte un confort appréciable au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains généreuse complètent l’ensemble, créant un espace nuit agréable et fonctionnel.
Les extérieurs prolongent l’ambiance chaleureuse de la demeure. Terrasses, balcon, coin d’ombre sous les arbres, jardin structuré : chaque espace invite à profiter du plein air dans un cadre verdoyant et préservé. Une cave partielle offre un volume supplémentaire très pratique pour stocker ou organiser, selon les besoins.
Un bâtiment attenant, avec stationnement et étage aménageable d’au moins 50 m2, enrichit le potentiel global du bien. Atelier, lieu d’accueil, espace loisirs ou zone de travail : ce volume indépendant peut évoluer au rythme des desseins. Une cuisine d’été intimiste, parfaitement intégrée aux extérieurs, vient compléter l’ensemble et renforce la convivialité du lieu.
Cette propriété associe charme ancien, espaces confortables et possibilités d’aménagement, dans un cadre villageois recherché et entouré de nature. Un bien à vivre et à imaginer selon ses envies. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 27377
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2025

Coûts annuels estimés : 4 656 € - 6 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr