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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cesson-sévigné centre-ville maison familiale de 198 m2 au calme absolu
— Cesson-Sevigne 35510 —
Nos partenaires locaux
En plein cœur de Cesson-Sévigné, au bout d’une impasse arborée et sans vis-à-vis, cette maison de 198 m2 se situe à moins de cinq minutes à pied des commerces. Le terrain de 738 m2 exposé plein sud entoure la maison et offre un jardin particulièrement paisible. Une allée piétonne mène directement à la mairie et à la piscine.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand séjour de 45 m2 avec cheminée sur parquet massif ouvrant sur une terrasse plein sud. La cuisine indépendante et équipée donne directement sur le jardin. Vous trouverez également un bureau et une suite parentale de 18 m2 avec salle de bains rénovée.
À l’étage, trois chambres lumineuses sur parquet, dont une de 22 m2, une salle d’eau récente avec douche italienne et WC séparés.
Le sous-sol complet de plus de 100 m2 comprend un double garage, une cave en terre battue, un espace buanderie, une salle de musique ou cinéma insonorisée de 22 m2 avec coin bar ainsi qu’un studio indépendant de 14 m2, idéal pour du locatif.
La maison dispose de volets roulants motorisés neufs et d’un système d’alarme.
Les transports sont accessibles à une minute avec l’arrêt 'La Coulée' Bus C6 et 34 desservants notamment l’aéroport, la gare TGV et le centre de Rennes. Le métro ligne B, arrêt Viasilva, se trouve à trois minutes en voiture.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand séjour de 45 m2 avec cheminée sur parquet massif ouvrant sur une terrasse plein sud. La cuisine indépendante et équipée donne directement sur le jardin. Vous trouverez également un bureau et une suite parentale de 18 m2 avec salle de bains rénovée.
À l’étage, trois chambres lumineuses sur parquet, dont une de 22 m2, une salle d’eau récente avec douche italienne et WC séparés.
Le sous-sol complet de plus de 100 m2 comprend un double garage, une cave en terre battue, un espace buanderie, une salle de musique ou cinéma insonorisée de 22 m2 avec coin bar ainsi qu’un studio indépendant de 14 m2, idéal pour du locatif.
La maison dispose de volets roulants motorisés neufs et d’un système d’alarme.
Les transports sont accessibles à une minute avec l’arrêt 'La Coulée' Bus C6 et 34 desservants notamment l’aéroport, la gare TGV et le centre de Rennes. Le métro ligne B, arrêt Viasilva, se trouve à trois minutes en voiture.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cesson-sévigné centre-ville maison familiale de 198 m2 au calme absolu
799 000 €
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