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Duras - maison de village avec charme et authenticité
— Duras 47120 —
Nos partenaires locaux
Implantée au cœur d’un joli village offrant bars, commerces et restaurants, cette maison de village pleine de charme bénéficie d’une situation idéale, entre Duras et Eymet, deux bastides reconnues pour la diversité de leurs commerces et services. La ville de Marmande se situe à environ 25 minutes, avec sa gare permettant de rejoindre Bordeaux en 50 minutes.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un beau salon au charme authentique, sublimé par le colombage et les éléments anciens, et donnant accès à une cuisine chaleureuse avec cheminée ouverte. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Depuis la cuisine, l’accès se fait vers une agréable terrasse ou petite cour, ainsi qu’à une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement appréciable.
À l’étage, se trouvent deux chambres spacieuses ainsi qu’une seconde salle d’eau, formant un espace nuit fonctionnel et confortable.
Une maison alliant authenticité et fonctionnalité, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif, dans un secteur apprécié du Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un beau salon au charme authentique, sublimé par le colombage et les éléments anciens, et donnant accès à une cuisine chaleureuse avec cheminée ouverte. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Depuis la cuisine, l’accès se fait vers une agréable terrasse ou petite cour, ainsi qu’à une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement appréciable.
À l’étage, se trouvent deux chambres spacieuses ainsi qu’une seconde salle d’eau, formant un espace nuit fonctionnel et confortable.
Une maison alliant authenticité et fonctionnalité, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif, dans un secteur apprécié du Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duras - maison de village avec charme et authenticité
160 000 €
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