Situé dans une petite résidence calme et résidentielle, à deux pas du Clocher d'Annecy le Vieux, cet appartement spacieux de 119 m2 se trouve au 1er étage avec ascenseur. Grâce à son exposition sud-est et à sa configuration traversante, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et de beaux volumes.
La grande pièce de vie s’ouvre sur un balcon-terrasse avec vue dégagée et donnant sur un parc arboré, idéal pour profiter d’un environnement paisible.
L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, de trois chambres, de rangements intégrés à l’entrée, d’une salle de bains et d’un toilette indépendant, avec la possibilité d’aménager un second toilette.
Les prestations sont soignées : Double vitrage récent Électricité refaite à neuf Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Une cave, un local à vélos et un garage extérieur au pied de l’immeuble complète ce bien.
Situation idéale : commerces et commodités à proximité immédiate, bus au pied de l’immeuble, et lac accessible en 10 minutes à vélo. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.leman-property.com
La grande pièce de vie s’ouvre sur un balcon-terrasse avec vue dégagée et donnant sur un parc arboré, idéal pour profiter d’un environnement paisible.
L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, de trois chambres, de rangements intégrés à l’entrée, d’une salle de bains et d’un toilette indépendant, avec la possibilité d’aménager un second toilette.
Les prestations sont soignées : Double vitrage récent Électricité refaite à neuf Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Une cave, un local à vélos et un garage extérieur au pied de l’immeuble complète ce bien.
Situation idéale : commerces et commodités à proximité immédiate, bus au pied de l’immeuble, et lac accessible en 10 minutes à vélo. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.leman-property.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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869 000 €
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