Maison 7 pièces 115 m2 sur parcelle arborée - calme et proche commodités - tramway

MAISON 7 PIÈCES - MONTPELLIER HÔPITAUX FACULTÉS - TRAMWAY - COMMERCES - JARDIN - ARBORÉ - CALME

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 115m2 prête à vous accueillir. Idéalement située au calme d'une impasse, dans un secteur résidentiel proche des commodités.

Le rez de chaussée est composé d'une entrée, un salon/séjour offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition et ouvrant sur la véranda, lumineuse et agréable de 20m2
Une cuisine semi-indépendante de 11,5m2 donne également sur la véranda.
Un garage de 22m2 aménagé en bureau et cellier ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.

A l'étage vous trouverez 4 chambres lumineuses de 9m2, 11m2, 11,5m2 et 14m2 ainsi qu'une salle d'eau rénovée


A l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin arboré à l'arrière de la maison ainsi que d'une terrasse et un potager à l'avant afin de profiter de toutes les expositions.

Côté pratique et fonctionnel, de nombreux espaces de rangements viennent compléter le bien ainsi qu'une place de parking privée et dans son prolongement, deux places de stationnement gratuites dans l'impasse.

Equipements:
- Climatisation
- Fibre
- Adoucisseur

Les plus de la maison:
- Environnement résidentiel calme
- Proximité des commodités
- Ligne tramway
- Localisation idéale
- Jardin arboré


Une situation rare et prisée à Montpellier, où le calme rencontre la proximité des commodités.

Arrêt de tram 10 min à pied / 2 minutes en voiture - Arrêt de bus au bout de l'impasse.


La maison se trouve à
À 10 minutes de l'hyper centre 30 minutes de l’aéroport de Fréjorgues/Montpellier. 20 minutes en tramway de la gare St Roch en tramway 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région.

Le DPE est noté D et D.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 puis 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 puis 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


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