Les sables d'olonne : villa sablaise - front de mer

Dominant majestueusement le Remblai des Sables d’Olonne, cette villa emblématique de 1924 s’érige comme un témoin privilégié de l’élégance balnéaire.
Idéalement située face à l’océan, elle offre aujourd'hui un cadre de vie hors du commun, récemment repositionné sur le marché pour permettre à ses futurs propriétaires d'en révéler tout le prestige.

Un Belvédère Privatif sur la Baie.

Le clou du spectacle se situe au dernier étage : un vaste salon avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse
spectaculaire de 60 m². Véritable salon de plein air, elle offre une vue panoramique à 180° sur l'océan, un luxe rare et protégé pour vos moments de réception.

Le Confort d'Infrastructures Rares.

Derrière sa façade de caractère parfaitement entretenue, la villa dispose d'atouts techniques majeurs, souvent absents des demeures historiques :

Un Ascenseur Privatif : Desservant chaque niveau, il garantit un confort de vie total et une accessibilité pérenne.

Un Garage de 60 m² : Un espace sécurisé pour plusieurs véhicules et du stockage, véritable privilège en front de mer.

Une Modularité d'Exception : Avec deux niveaux de vie indépendants (5 chambres au total), la villa s'adapte à tous les projets : résidence familiale, réception d'invités ou investissement patrimonial.

Une Opportunité de Personnalisation.

Si la structure de la villa est saine et les matériaux nobles, l'intérieur n'attend qu'une réinterprétation décorative contemporaine pour retrouver son lustre d'antan. Ce prix ajusté intègre pleinement ce potentiel de rafraîchissement, vous offrant la liberté de créer une demeure sur-mesure dans l'un des emplacements les plus convoités de la côte.

En résumé :

RDC : Vaste hall de réception, garage triple (60 m²), cave à vin et services.

1er Étage : Pièces de vie plein sud face mer, 2 chambres, 2 salles d'eau.

2ème Étage : Appartement de réception, cuisine, 3 chambres et la terrasse monumentale de 60 m².

Une occasion unique de devenir le gardien d'un patrimoine historique, où chaque coucher de soleil devient votre horizon quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr