Maison 120m² 4ch joué-lès-tours

A seulement 500m du lac des bretonnières, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 120m² habitables, offrant 4 chambres et 2 grands garages, dont un avec mezzanine, idéale pour une vie de famille confortable.

Au RDC, une entrée dessert une cuisine aménagée avec verrière donnant sur un salon séjour lumineux équipé d'un insert, et les 2 baies vitrées sont ouvertes sur une grande terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.
Vous trouverez également un WC indépendant, puis un premier garage d'environ 13m² avec coin buanderie, ainsi qu'un deuxième garage d'environ 30m² avec porte motorisée et mezzanine, afin d'optimiser le rangement.

Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres lumineuses, dont une de 16m² avec une belle vue dégagée et une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau indépendante avec WC, ainsi que des rangements.

A l'extérieur, une belle parcelle de 500m², clôturée sur l'arrière avec un grand portail et 2 places de stationnement sur le devant. Pas de vis-à-vis côté terrasse.

Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à proximité immédiate de la nature, des transports et des grands axes.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Huisserie double vitrage PVC + Volets roulants électrique solaire (3ans)
- Chaudière gaz centralisée (3ans)
- Toiture récente & gouttières 2024
- Tableau électrique récent

Contactez Emilie CLEMENT afin d'organiser une visite. 324,038 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020€ ~ 2790€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama