Local commercial

__ Ensemble vide ET DISPONIBLE __

À proximité du Boulevard Clémenceau, au début de l'avenue Jean Perrot,

À proximité du centre ville avec transports en commun au pied de l'immeuble (Arrêt "Mallifaud" du C4 en direction de Victor Hugo).



Venez visiter ce vaste local commercial vide de 42m2 optimisé dans son agencement pour disposer d'une confortable visibilité grâce à sa double vitrine sur un axe passant de la ville.


Surface d'exploitation pour 2 à 3 espaces bureaux et un accueil : 33m2,

À l'arrière un coin cuisine, une réserve, et des toilettes.

Le tout est protégé par des rideaux métalliques électriques fonctionnels.

Faibles charges de copropriété (local/cave/parking): 316 € (sur 2025)

Les plus de ce bien?
--> sont COMPRIS DANS LE PRIX :
Une réserve en sous sol
& 2 places dans un parking fermé

Dernière AG : RAS

Investisseurs ou professions libérales, ce produit est dès à présent DISPONIBLE et LIBRE de tout bail.

--> Rendement net TOTAL à plus de 10% (info: le local commercial a été exploité en location pendant plus de 18 ans sans interruption)


contactez-moi que l'on organise une visite au :

[Coordonnées masquées]

Olivier Lejeune
Agent commercial - E.I. Cimm Immobilier
RSAC : 799 573 340 - Greffe de Grenoble

[Coordonnées masquées]

Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité ainsi que la solvabilité de son client. C'est l'article 561-1 du Code Monétaire et Financier; Il doit être en mesure d'apporter la preuve que l'identité des clients a bien été vérifiée. Il a obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d'identification récoltées dans le cadre de son obligation d'identification. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 517 €/an - Olivier LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 799573340 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR