Appartement T3 - Longwy
Situé dans une petite copropriété de 4 logements, cet appartement T3 de 72 m² en rez-de-chaussée offre une configuration complète et rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
L'accès se fait par une entrée privative menant à une cour intérieure accueillant une place de stationnement. La configuration permet également la création potentielle d'un garage supplémentaire, un véritable atout sur le secteur.
L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, dont une de près de 17 m², ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements intégrés optimisant l'espace.
Le bien dispose de nombreuses annexes comprenant une chaufferie privative, une cave et un grenier privatif de plus de 38 m², offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement selon le règlement de copropriété.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une eau chaude individuelle, du double vitrage, d'une isolation de cave récente et d'un tableau électrique neuf. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Les charges restent maîtrisées avec environ 500 ¤ de charges annuelles, une consommation énergétique comprise entre 1 200 ¤ et 1 800 ¤ par an, et une taxe foncière de 970 ¤.
Un bien rare par la diversité de ses annexes, ses possibilités d'évolution et son excellent rapport surface / prestations, idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un logement avec dépendances.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter :
Lucas Leborgne - BL Agents
Tel : [Coordonnées masquées]
RSAC : 942-276-635 Val de Briey
Notre service financier vous accompagne pour étudier votre projet d'achat en toute sérénité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Lucas LEBORGNE au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 942 276 635 VAL DE BRIEY
Situé dans une petite copropriété de 4 logements, cet appartement T3 de 72 m² en rez-de-chaussée offre une configuration complète et rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
L'accès se fait par une entrée privative menant à une cour intérieure accueillant une place de stationnement. La configuration permet également la création potentielle d'un garage supplémentaire, un véritable atout sur le secteur.
L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, dont une de près de 17 m², ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements intégrés optimisant l'espace.
Le bien dispose de nombreuses annexes comprenant une chaufferie privative, une cave et un grenier privatif de plus de 38 m², offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement selon le règlement de copropriété.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une eau chaude individuelle, du double vitrage, d'une isolation de cave récente et d'un tableau électrique neuf. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Les charges restent maîtrisées avec environ 500 ¤ de charges annuelles, une consommation énergétique comprise entre 1 200 ¤ et 1 800 ¤ par an, et une taxe foncière de 970 ¤.
Un bien rare par la diversité de ses annexes, ses possibilités d'évolution et son excellent rapport surface / prestations, idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un logement avec dépendances.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter :
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Tel : [Coordonnées masquées]
RSAC : 942-276-635 Val de Briey
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 39551
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 72m² à longwy
159 000 €
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