!!!... COUP DE COEUR LIMO À VOIR ABSOLUMENT ...!!!
Exceptionnel et rare sur ce secteur ...
? à 30 min de LIMOGES ?
? entre SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT et CHÂTEAUNEUF-LA-FORÊT ?
... sur la commune de Masléon ...
? dans un écrin de verdure et un environnement très calme ?
? vous serez séduits par cette magnifique maison bourgeoise de 1972 rénovée, d'une surface habitable de 166 M² sur un terrain de 2590 M².
Elle se compose :
d'une entrée de 9 M² avec couloir qui dessert un salon/séjour de 43 M², une cuisine indépendante de 13 M², 2 chambres de 12 M², une salle de bain de 5 M² et un WC indépendant de 1 M².
Un escalier permet l'accès à l'étage qui se compose d'un palier de 7 M² desservant une suite parentale de 20 M² avec salle d'eau privative et dressing, 3 chambres de 10,11 et 14 M² dont une est à finir, un dressing de 2 M², espace lingère de 6 M² et un WC indépendant de 1 M².
Un second escalier accède au sous-sol qui se compose d'un double garage de 64 M² équipé de 2 portes individuelles motorisées, d'un espace atelier de 12 M² et d'une cave de 9 M².
À l'extérieur vous trouverez 2 terrasses sur l'avant et l'arrière de la maison ainsi qu'un autre double garage indépendant de 51 M² équipé de 2 portes individuelles manuelles.
Les plus :
- Un rapport de DPE en C.
- Une pompe à chaleur de 2021.
- Une rénovation de goût et de qualité.
- Une excellente luminosité.
- Très beaux volumes.
- Terrain arboré et clôturé.
- Sans vis à vis.
- Située dans un hameau très calme.
- Portail et portes de garage motorisées.
- Double vitrage PVC de 2012.
- Une vue exceptionnelle.
- Une maison propre et entretenue.
Les moins :
- Travaux de finition à prévoir pour les acquéreurs exigeants.
Ce bien exceptionnel, est idéal pour une famille nombreuse avec le besoin d'espace ou pour les amoureux du calme et de la verdure Limousine.
À visiter au plus vite...!!!
Foncier : 1032 €
Mandat N°652
Exceptionnel et rare sur ce secteur ...
? à 30 min de LIMOGES ?
? entre SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT et CHÂTEAUNEUF-LA-FORÊT ?
... sur la commune de Masléon ...
? dans un écrin de verdure et un environnement très calme ?
? vous serez séduits par cette magnifique maison bourgeoise de 1972 rénovée, d'une surface habitable de 166 M² sur un terrain de 2590 M².
Elle se compose :
d'une entrée de 9 M² avec couloir qui dessert un salon/séjour de 43 M², une cuisine indépendante de 13 M², 2 chambres de 12 M², une salle de bain de 5 M² et un WC indépendant de 1 M².
Un escalier permet l'accès à l'étage qui se compose d'un palier de 7 M² desservant une suite parentale de 20 M² avec salle d'eau privative et dressing, 3 chambres de 10,11 et 14 M² dont une est à finir, un dressing de 2 M², espace lingère de 6 M² et un WC indépendant de 1 M².
Un second escalier accède au sous-sol qui se compose d'un double garage de 64 M² équipé de 2 portes individuelles motorisées, d'un espace atelier de 12 M² et d'une cave de 9 M².
À l'extérieur vous trouverez 2 terrasses sur l'avant et l'arrière de la maison ainsi qu'un autre double garage indépendant de 51 M² équipé de 2 portes individuelles manuelles.
Les plus :
- Un rapport de DPE en C.
- Une pompe à chaleur de 2021.
- Une rénovation de goût et de qualité.
- Une excellente luminosité.
- Très beaux volumes.
- Terrain arboré et clôturé.
- Sans vis à vis.
- Située dans un hameau très calme.
- Portail et portes de garage motorisées.
- Double vitrage PVC de 2012.
- Une vue exceptionnelle.
- Une maison propre et entretenue.
Les moins :
- Travaux de finition à prévoir pour les acquéreurs exigeants.
Ce bien exceptionnel, est idéal pour une famille nombreuse avec le besoin d'espace ou pour les amoureux du calme et de la verdure Limousine.
À visiter au plus vite...!!!
Foncier : 1032 €
Mandat N°652
Référence: AG311-652/2
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 166m² à masleon
239 000 €
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