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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 166 m² à Masleon
— Masleon 87130 —
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!!! COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
Exceptionnel et rare sur ce secteur...
...à 30 min de LIMOGES...
...entre SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT et CHÂTEAUNEUF-LA-FORÊT...
...sur la commune de MASLÉON...
...dans un écrin de verdure et un environnement très calme...
...venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 1972 rénovée, d'une surface habitable de 166 M² sur un terrain de 2590 M².
Elle se compose :
d'une entrée de 9 M² avec couloir qui dessert un salon/séjour de 43 M², une cuisine indépendante de 13 M², 2 chambres de 12 M², une salle de bain de 5 M² et un WC indépendant de 1 M².
Un escalier permet l'accès à l'étage qui se compose d'un palier de 7 M² desservant une suite parentale de 20 M² avec salle d'eau privative et dressing, 3 chambres de 10,11 et 14 M² dont une est à finir, un dressing de 2 M², espace lingère de 6 M² et un WC indépendant de 1 M².
Un second escalier accède au sous-sol qui se compose d'un double garage de 64 M² équipé de 2 portes individuelles motorisées, d'un espace atelier de 12 M² et d'une cave de 9 M².
À l'extérieur vous trouverez 2 terrasses sur l'avant et l'arrière de la maison ainsi qu'un autre double garage indépendant de 51 M² équipé de 2 portes individuelles manuelles.
Les plus :
- Un rapport de DPE en C.
- Une pompe à chaleur de 2021.
- Une rénovation de goût et de qualité.
- Une excellente luminosité.
- Très beaux volumes.
- Terrain arboré et clôturé.
- Sans vis à vis.
- Située dans un hameau très calme.
- Portail et portes de garage motorisées.
- Double vitrage PVC de 2012.
- Une vue exceptionnelle.
- Une maison propre et entretenue.
Les moins :
- Travaux de finition à prévoir pour les acquéreurs exigeants.
Ce bien exceptionnel, est idéal pour une famille nombreuse avec le besoin d'espace ou pour les amoureux du calme et de la verdure Limousine.
Mise en relation possible avec un partenaire financier pour réaliser une étude.
Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires ou sinon vous trouverez plus de photos ainsi que d'avantage de renseignements, sur notre site officiel.
Foncier : 1032 €
À visiter au plus vite !!!
Merci d'effectuer votre demande de visite par téléphone.
Mandat N°652
LIMO, c'est l'agence qu'il vous faut !!!
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Elle se compose :
d'une entrée de 9 M² avec couloir qui dessert un salon/séjour de 43 M², une cuisine indépendante de 13 M², 2 chambres de 12 M², une salle de bain de 5 M² et un WC indépendant de 1 M².
Un escalier permet l'accès à l'étage qui se compose d'un palier de 7 M² desservant une suite parentale de 20 M² avec salle d'eau privative et dressing, 3 chambres de 10,11 et 14 M² dont une est à finir, un dressing de 2 M², espace lingère de 6 M² et un WC indépendant de 1 M².
Un second escalier accède au sous-sol qui se compose d'un double garage de 64 M² équipé de 2 portes individuelles motorisées, d'un espace atelier de 12 M² et d'une cave de 9 M².
À l'extérieur vous trouverez 2 terrasses sur l'avant et l'arrière de la maison ainsi qu'un autre double garage indépendant de 51 M² équipé de 2 portes individuelles manuelles.
Les plus :
- Un rapport de DPE en C.
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- Une rénovation de goût et de qualité.
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- Très beaux volumes.
- Terrain arboré et clôturé.
- Sans vis à vis.
- Située dans un hameau très calme.
- Portail et portes de garage motorisées.
- Double vitrage PVC de 2012.
- Une vue exceptionnelle.
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Les moins :
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Ce bien exceptionnel, est idéal pour une famille nombreuse avec le besoin d'espace ou pour les amoureux du calme et de la verdure Limousine.
Mise en relation possible avec un partenaire financier pour réaliser une étude.
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Foncier : 1032 €
À visiter au plus vite !!!
Merci d'effectuer votre demande de visite par téléphone.
Mandat N°652
LIMO, c'est l'agence qu'il vous faut !!!
Référence: AG311-652
Honoraires d'agence de 4.09% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 166 m² à Masleon
229 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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