Maison 81m² à saint-jory-de-chalais

Pour la Maison :

Maison en pierre, comprenant une véranda, une cuisine, un séjour.

A létage, 2 chambres, une salle de bain

Beaucoup de travaux à réaliser, fenetres, chauffage (grille pain), electricité, isolation, rénovation d'ensemble.

 

Pour les terrains :

parcelles : AV n° 36 - 37- 38 - 39- 192- 193- 240 - 241 - 246- 248

et ZK n° 8

A savoir que les parecelles 37, 38, 39, 240 et 241 sont occupé par un agriculteur.

donc pas exploitable dans le cadre d'une vente pour l'acheteur ce qui réduit nos acquereurs type agriculteur ou personne avec chevaux par exemple qui souhaitent beaucoup de terrain.

Surtout que les parcelles loué correspondent à 18957 m2 attenante à la maison et les autres parcelles ne sont pas attenante ce qui n'est pas idéal pour les futures acquéreurs.

Aprés vérification sur les sites officielle :

prix moyen hectare loué : 3670 euros l'héctare

prix moyen pour héctare disponible : 5440 euros l'héctare

Si je me base sur les données nous sommes à environ 7340 euros pour les terrain loué et 8160 euros environ pour le reste des terrains disponible.

Pour la maison ou il faut tout refaire et les batiments dont un qui faut mettre en sécurité rapidement il faut compter entre 90 000 et 100 000 euros.

Prix pour l'ensemble : entre 100 000 et 115 0000 euros maximium