Maison 89m² à bourlon

++ Exclusivité Etude ++

Maison à rénover à vendre à BOURLON (62860 Pas-de-Calais).

Cette maison se compose sur environ 89 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée : entrée desservant d'un côté un séjour (18,5 m²), de l'autre une pièce cuisine et coin repas (18,5 m²) donnant accès à dépendance avec 1 pièce sanitaires WC / chaufferie ;
- 1er étage : palier desservant 2 chambres (18,5 m² par chambre) ;
- 2ème étage : grenier mansardé.

La maison était chauffée au fioul, dispose de menuiseries en bois simple vitrage, et sera à raccorder au tout à l'égout à l'avenir (commune en cours de raccordement, actuellement assainissement individuel non conforme).

A l'extérieur, la maison dispose d'anciennes petites dépendances et d'un jardin clos.

Taxe foncière 2025 : 468 €.

Le tout sur et avec 300 m² de terrain.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 491 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe G indice 143 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90.500 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 8.500 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT-MARCEL, QUEANT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-CAUCHY, SAUCHY-LESTREE, SAINS-LES-MARQUION, ANNEUX, RAILLENCOURT-SAINTE-OLLE, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI, FONTAINE-NOTRE-DAME, HERMIES..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...