Appartement 96m² à villeurbanne

T4 STANDING PROCHE WILSON - A 3 minutes à pied de la PLACE WILSON-CHARPENNES et de son marché, au calme dans la résidence de standing "Les Feuillantines", sécurisée et close avec rénovation énergétique (DPE B) de 2024, jardin intérieur, bel appartement spacieux et lumineux traversant EST OUEST, comprenant un hall d'entrée avec placards desservant un séjour double de 31m2 avec balcon et la possibilité de créer une troisième chambre, une cuisine dînatoire de plus de 13m2 côté jardin sans vis-à-vis, Wc et salle de bain séparés et deux belles chambres de 14m2 et 12.50m2.
L'appartement est en bon état mais daté. A vous de le mettre à votre goût selon vos désirs.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
R.Mayade agent Commercial RSAC LYON n°347530842. Honoraires à la charge du vendeur.
L'appartement se situe au quatrième étage avec ascenseur, pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Une cave en sous-sol et un parking privatif en sous-sol sécurisé.
Possibilité d'acquérir un second parking privatif en extérieur à l'intérieur de la résidence pour 7.500 €.
Le prix de vente est de 330.000 € frais d'agence inclus de 16.500 € à charge ACQUEREUR.
Nombre de lots principaux (appartements) dans la résidence : 87
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 € (chauffage, eau chaude et froide compris). Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Remy MAYADE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.