Droit au bail – emplacement 1 bis - aix-en-provence

À proximité immédiate de la Rotonde et du Cours Mirabeau, dans une rue extrêmement passante et commerçante, nous vous proposons un droit au bail bénéficiant d’un emplacement premium, idéal pour toute activité commerciale (hors restauration selon bail). Le local développe une surface d’environ 130 m², en excellent état, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, prête à l’exploitation sans travaux majeurs. On accède par un escalier directement depuis le local à une superbe pièce de 33 m2 avec de magnifiques voutes. Sa situation stratégique garantit une visibilité maximale, un fort flux piéton et une clientèle locale et touristique toute l’année. Caractéristiques principales : - Emplacement exceptionnel à deux pas de la Rotonde - Rue à très fort passage - Local en très bon état Surface : environ 130 m² Loyer mensuel : 4 013 € Charges comprises Bail signé début 2024 ( soumis à TVA ) Diagnostics en cours de réalisation. Prix du droit au bail : 345 000 €