Name: Nice - musiciens - 3 pièces - terrasse
SKU: IM2525
Price: 629000 EUR
Availability: InStock

629 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 117 € €	105 078 € €
15 ans	4 460 € €	173 735 € €
20 ans	3 641 € €	244 957 € €
25 ans	3 176 € €	323 792 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

95 m²

3 pièces

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Musiciens / Gounod : au sein d’une résidence bien entretenue des années 1960, ce spacieux appartement d’angle, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur est entièrement rénové avec goût.

Il se compose d’une grande entrée avec placards, d’un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, ensoleillée et offrant une vue dégagée.
La cuisine indépendante, généreuse en surface, est entièrement aménagée et équipée.

L’espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses, une salle d’eau avec fenêtre, ainsi qu’un toilette séparé, également doté d’une fenêtre.

Très agréable à vivre, cet appartement séduit par sa terrasse et ses beaux volumes.

Climatisation , double vitrage et porte blindée ajoute un confort optimal .

Idéalement situé dans un quartier central et recherché, avec commerces et transports à proximité immédiate.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Dossier complet disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: IM2525

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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