Située dans une rue calme à sens unique et seulement 8 minutes de la gare, cette maison mancelle de caractère a bénéficié d'une rénovation soignée qui allie charme de l'ancien et confort moderne.
Développant 110 m2 sur deux niveaux, elle propose 7 pièces lumineuses, dont une cuisine à ciel ouvert, parfaite pour la convivialité et les moments de partage.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace sur mesure.
POINTS FORTS:
- Adresse calme et recherchée
- Cachet de la mancelle rénovée
- Potentiel d'agrandissement
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
A seulement 8 minutes de la pare TGV DU MANS, permettant de rejoindre Paris en moins d'1 heure.
Cette annonce vous est proposée par CHEVREUL Jérôme - EI - NoRSAC: EN COURS, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Développant 110 m2 sur deux niveaux, elle propose 7 pièces lumineuses, dont une cuisine à ciel ouvert, parfaite pour la convivialité et les moments de partage.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace sur mesure.
POINTS FORTS:
- Adresse calme et recherchée
- Cachet de la mancelle rénovée
- Potentiel d'agrandissement
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
A seulement 8 minutes de la pare TGV DU MANS, permettant de rejoindre Paris en moins d'1 heure.
Cette annonce vous est proposée par CHEVREUL Jérôme - EI - NoRSAC: EN COURS, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Élégante maison mancelle entièrement rénovée de 110m2- 7 pièces - 8 minutes de la gare
259 000 €
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