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71m² - 3/4 pièces - a rénover - balcon + cave + parking
— Paris-13e 75013 —
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* A Vendre * * 184 avenue de Choisy, 75013 / Place d'Italie / Parc de Choisy / Gobelins * * 3/4 pièces en 1er étage surélevé avec gardiennage à demeure, 3 ascenseurs, balcon, cave et parking *
L'agence KA Immo vous propose, au sein d'une résidence de bon standing, sur l'avenue de Choisy, avec ascenseur, un très beau 3/4 pièces traversant de 71,07m², à rénover.
Ce bel appartement à très fort potentiel se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec son balcon filant, de 2 grandes chambre à coucher, avec la possibilité d'en créer une 3ème, d'un espace dressing, d'une très vaste cuisine indépendante avec un espace cellier, d'une grande salle de bains et d'un w.c séparé.
Appartement à rénover avec un très fort potentiel et laissant la possibilité de retravailler le plan pour jouer sur les volumes et pour transformer l'appartement en 4 pièces 3 chambres.
Dans une résidence de bon standing, gardiennage à demeure, avec ascenseur, chauffage et eau chaude collectifs.
Au calme des nuisances et au pied de tous les commerces, des différents transports et de la Mairie.
Un emplacement de parking et une cave en sous-sol de l'immeuble viennent compléter cette offre.
Emplacement très recherché et central, rare sur le marché, à visiter rapidement.
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Appartement à rénover avec un très fort potentiel et laissant la possibilité de retravailler le plan pour jouer sur les volumes et pour transformer l'appartement en 4 pièces 3 chambres.
Dans une résidence de bon standing, gardiennage à demeure, avec ascenseur, chauffage et eau chaude collectifs.
Au calme des nuisances et au pied de tous les commerces, des différents transports et de la Mairie.
Un emplacement de parking et une cave en sous-sol de l'immeuble viennent compléter cette offre.
Emplacement très recherché et central, rare sur le marché, à visiter rapidement.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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71m² - 3/4 pièces - a rénover - balcon + cave + parking
398 000 €
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