189 000 €
120 m² / 1 139 m²
6 pièces
REFERENCE : AS-17438 - PRIX NÉGOCIÉ : 189.000 euros HAI MAISON ROZ SUR COUESNON 5 CHAMBRES Venez découvrir cette charmante maison des années 70 située dans le centre bourg de Roz sur Couesnon dont l'environnement saura vous séduire. Vous retrouverez au RDC surélevé un dégagement avec dressing venant desservir une cuisine, un salon-séjour avec poêle à pellets, trois chambre, salle d'eau et WC. A l'étage un palier vient desservir 2 chambres, une salle d'eau avec WC, grenier. Un sous-sol complet vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 1139m². Système de chauffage électrique + Pompe à chaleur + Poêle à pellets. Volets roulants électriques + manuels. CLASSE ENERGIE : F (369 Kwh/m²/an) puis E à partir du 01/01/26 GAZ A EFFET DE SERRE: E (12kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400 euros et 4680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires charge vendeur*)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison roz sur couesnon 6 pièce(s) 120 m2
189 000 €
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